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Casale località Vallarone (AT)

In zona C.so Alba , in località Vallarone distante circa 3,6 km dal centro cittadino, si propone casa d’epoca con cortile e area esterna di circa mq 10.000,00. Al fabbricato principale residenziale si accede dal cancello motorizzato e percorrendo la strada interna si arriva alla corte . L’ingresso dell’immobile si affaccia su vano scala che divide la zona destinata a soggiorno, sala a biliardo e studiolo alla zona pranzo e cucina; quest’ultima comunicante con bagno di servizio, lavanderia , dispensa e locali accessori e cantina. Dal vano scala si accede al piano primo dove troviamo la zona notte che è costituita da cinque camere , tre servizi igienici e vari locali ad uso ludico e studio. Una delle camere ha affaccio su terrazzo di circa 30 mq godendo della vista oltre che della proprietà anche della vallata; un ulteriore balcone si affaccia su tutte le camere che si prospettano sul cortile. L’intero fabbricato ha tipologia riferita all’epoca costruttiva dell’inizio ‘900 dalle porte interne, alla scala, ad alcune pavimentazioni ed in particolare il soffitto di una delle camere del piano primo che ha uno splendido affresco . A piano terra, dal porticato posto sulla facciata principale, si può accedere all’area esterna attrezzata con box per cavalli e area a maneggio. La proprietà è stata abitata fino a pochi mesi fa ed è quindi potenzialmente utilizzabile da subito. L’impianto termico è costituito da caldaia a pellet di nuova generazione supportata per la produzione di acqua calda sanitaria oltre che dalla caldaia a gas anche dai pannelli solari posti sul tetto dell’edificio . Completano la proprietà le autorimesse poste nelle vicinanze dell’ingresso principale . Nel complesso la proprietà avrebbe necessità di poche riparazioni se non quelle dettate da esigenze personali e riferite all’usura e di tinteggiatura delle facciate. Tutta l’area è completamente recintata.
APE : in fase di rilascio

Vendita a 190.000 Euro

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