Villa di pregio a Variglie

Strada Vallone, ubicata nella più nota località Variglie, situata alle porte della città di Asti e distante solo 3 km dalla rinomata Piazza Vittorio Alfieri, accoglie lungo tutto il suo percorso, alcune delle più importanti Ville presenti in zona per grandezza e posizione. Nella stessa via è infatti posizionato l’immobile oggetto di vendita. Lo stesso è situato a metà collina, distante dalle restanti presenti in zona, e caratterizzato da alcuni elementi che lo rendono unico nel suo genere. L’ampiezza e la vista però ne fanno completamente da padroni dato che grazie alle ampie vetrate presenti, unite all’ottima esposizione e posizione è possibile vedere la pianura circostante che regala scenari imperdibili in ogni stagione dell’anno. Alla proprietà vi si accede tramite un lungo viale, tanto importante quanto l’abitazione . L’elemento principe dell’abitazione principale è il mattone “a vista” ancora originale dell’epoca di costruzione, recuperato e successivamente riutilizzato durante la ristrutturazione iniziata nel 2010 e ancora in fase di ultimazione. Lo stesso si suddivide in due piani fuori terra ed uno a piano interrato. Al piano terreno troviamo il cuore pulsante dell’abitazione, l’intera zona giorno, questo dovuto non solo all’ampia metratura della stessa o alle grandi vetrate che filtrano i raggi del sole nelle calde giornate estive, ma alla presenza del primo dei due camini, dimensionato per poter scaldare l’intero piano. Salendo è possibile invece accedere alla zona notte, suddivisa in due aree: la prima composta di due camere da letto di cui una, grazie alle ampie finestre, ha l’affaccio proprio sulla pianura prima descritta, l’altra con affaccio sul retro dell’abitazione e a concludere la prima area, un bagno con vasca idromassaggio; la seconda area è invece suddivisa in una prima camera da letto-passante perché da la possibilità di entrare in una vera e propria suite matrimoniale caratterizzata dal tetto a vista in legno lamellare, da una cabina armadio e dal proprio bagno privato avente affaccio sull’area verde dell’abitazione e sulla pianura circostante. Scendendo al piano interrato invece è possibile ammirare l’immensa taverna contraddistinta da una volta composta da mattoni a vista interamente sabbiati e in ottimo stato di conservazione, sullo stesso piano sono inoltre presenti un’ ampio bagno ed un locale di sgombero adibito a lavanderia. La parte esterna dell’abitazione è composta da alcuni elementi unici nel proprio genere, quali: l’ampio porticato a circondare quasi l’intera abitazione e a rendere piacevoli anche le torride giornate estive, un secondo porticato, il quale non ha nulla da invidiare ad una vera e propria abitazione dato che sono presenti tutti gli attacchi per un eventuale cucina con annesso bagno e un ambiente unico di circa 70 mq, staccato dall’abitazione principale e a servizio della piscina di 10mq più grande in fase di ultimazione. A concludere la proprietà un garage di 120 mq ulteriormente ampliabile.

APE : A2 51,57 Kwh/mq